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每次國家相關政策的發布都會牽動人心，近日央行LPR降息，會產生哪些影響？對于房地產行業有哪些意義？房貸壓力會減輕嗎？一起來看看專家分析！
央行LPR降息
2月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）公布，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。這較上一期的1年期LPR（4.15%），5年期以上LPR（4.80%）均出現下降。
央行LPR降息會產生哪些影響？
1、影響房貸利率
LPR“降息”有啥影響？專家分析，可以引導實體經濟利率降低，降低資金成本。同時，房貸有望享受降息的利好，30年期100萬房貸月供減少30元。
中原地產首席分析師張大偉對中新網記者表示，不論存量貸款還是新增貸款，都有望享受降息的利好。
房貸能減少多少？張大偉算了一筆賬：因為全國利率執行各不一樣，所以按照基準計算，5個點的房貸利率變化簡單的算就是，貸款100萬30年期，月供減少30元左右，大約30年內整體利息少支出10864元。
嚴躍進也指出，LPR利率的下調，房貸領域勢必呈現降低成本和激活需求的導向，有望進一步減少購房者的月供。雖然部分購房者可能認為減少額并不多，但如果考慮到去年11月份已經減少過一次，那么其實累計已經減少了62元。
2、有助于降低企業融資成本
LPR“降息”，最直接的影響就是會引導社會融資成本降低。
央行副行長潘功勝7日說，LPR調整對商業銀行貸款定價具有比較強的影響，有比較強的指導性和方向性，因為銀行貸款利率是在LPR的基礎上加點形成的，銀行在發放貸款的同時也會根據市場整體利率的變化來調整加減點幅度。
3、刺激購房需求
由于LPR利率不斷下調，也在一定程度上降低了房貸利率水平，間接拉動部分購房需求加快入市，對于樓市穩定來說也是起到了積極作用。嚴躍進認為，購房積極性可能會增強，所以雖然此次新冠肺炎疫情影響很大，但是各種降成本的政策出現，也有助于近期相關房企的項目促銷，有助于活躍市場交易。
這次疫情對于房地產行業的影響也不小，不論是對于房地產還是背負房貸的上班族來說，都是一次重創。也希望大家能夠積極應對，早日走出困境！
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